Proprietari din Constanța, atenție: impozitele pe clădiri pot crește de până la 5 ori din 2026

Mii de proprietari din Constanța riscă să plătească impozite mult mai mari pe clădiri începând cu 2026 dacă nu își actualizează la timp valoarea impozabilă a imobilelor.

Serviciul Public de Impozite și Taxe (SPIT) atrage atenția că la 31 decembrie 2025 a expirat termenul de 5 ani de la ultima actualizare a valorii impozabile pentru clădirile evaluate la 31.12.2020 sau mai vechi.

---

🏢 Cine este vizat?

Obligația vizează:

• persoanele fizice care dețin clădiri nerezidențiale
• persoanele juridice care dețin clădiri rezidențiale, nerezidențiale sau mixte

Dacă imobilul tău a fost evaluat ultima dată la 31 decembrie 2020 (sau înainte), trebuie să îl reevaluezi până la 31 martie 2026.

---

💸 Ce se întâmplă dacă nu îți reevaluezi clădirea?

Dacă NU depui un nou raport de evaluare, impozitul va fi calculat la cote mult mai mari:

Tip contribuabil	Cotă normală	Cotă penalizatoare
Persoane fizice	1,3%	2%
Persoane juridice	0,2% – 1,3%	5%

👉 Asta înseamnă impozite de până la 5 ori mai mari.

---

📑 Ce trebuie să faci?

Pentru a beneficia de cotele normale de impozitare, trebuie:

1. Să obții un raport de evaluare de la un evaluator autorizat
2. Raportul trebuie să aibă data de referință 31.12.2025
3. Să depui raportul împreună cu declarația fiscală rectificativă
4. Termen limită: 31 martie 2026

Dacă depui documentele după această dată, ele vor produce efecte abia din 1 ianuarie 2027.

---

📬 Unde se depune raportul de evaluare?

Poți trimite documentele:

💻 Online

Pe platforma oficială:
👉 www.spit-ct.ro (cu autentificare)

🏢 La agențiile fiscale SPIT

• Agenția nr. 1 – TOM, stand B6b
• Agenția nr. 2 – Str. Nicolae Grindeanu nr. 66
• Agenția nr. 3 – Tomis Mall
• Agenția nr. 4 – Str. Soveja nr. 104
• Agenția nr. 5 – City Park Mall
• Agenția nr. 6 – Bd. Tomis nr. 112

📮 Prin poștă

Cu confirmare de primire, la oricare dintre agențiile de mai sus.

👉 Informații oficiale:
https://www.spit-ct.ro/informare-cladiri-nereevaluate

---

💻 De ce merită să-ți faci cont e-Tax SPIT?

Cu un cont în platforma e-Tax SPIT poți:

• vedea toate obligațiile fiscale
• depune declarații
• plăti impozite, taxe și amenzi
• primi deciziile fiscale online, fără drumuri la ghișeu

👉 Acces:
https://etax.spit-ct.ro/Autentificare.aspx

---

🔔 Concluzie

Dacă deții o clădire în Constanța și nu ai mai făcut o reevaluare din 2020, 31 martie 2026 este o dată critică.
O simplă evaluare îți poate economisi mii de lei la impozit.

Intrebari frecvente actualizare valoare cladiri Constata 2026